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相談事例⑰市街化調整区域の更地
                                                       
　　　　埼玉県北本市　　H様

埼玉県北本市在住のH様からのご相談です。

 

両親の死後、共有名義で管理ている土地を相続しました。

使い道もないので売却しようとしたのですが、

その土地は市街化調整区域に位置しており、

買い取りを断られてしまいます。

今年の秋頃に一件、

買い取りたいとの申し出があったのですが、

売却には至りませんでした。

売却金額も重視したいので、まずは査定をお願いします。

 

このようなご相談でした。

市街化調整区域には、

原則建物を建てることができません。

しかし、市街化調整区域という、

通常の売買ではお取り扱いが難しい不動産の為、

価格帯も平均よりは下回ります。

建物が建てられないため、

安価で資材置き場や、太陽光発電、駐車場など、

土地自体をそのまま活用したい方にお勧めです。

 

また、市街化調整区域では建物を一度解体してしまうと、

土地としてしか活用方法がなくなってしまうので、

売却に迷われた際は、そのままの状態でご相談ください。

 

今回のご相談内容の土地は、

仲介へ移行し無事に売却すことができました。

このようなご相談もお待ちしております。