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お客様ご相談事例⑰
2021/03/01
相談事例⑰市街化調整区域の更地
埼玉県北本市 H様
埼玉県北本市 H様
埼玉県北本市在住のH様からのご相談です。
両親の死後、共有名義で管理ている土地を相続しました。
使い道もないので売却しようとしたのですが、
その土地は市街化調整区域に位置しており、
買い取りを断られてしまいます。
今年の秋頃に一件、
買い取りたいとの申し出があったのですが、
売却には至りませんでした。
売却金額も重視したいので、まずは査定をお願いします。
このようなご相談でした。
市街化調整区域には、
原則建物を建てることができません。
しかし、市街化調整区域という、
通常の売買ではお取り扱いが難しい不動産の為、
価格帯も平均よりは下回ります。
建物が建てられないため、
安価で資材置き場や、太陽光発電、駐車場など、
土地自体をそのまま活用したい方にお勧めです。
また、市街化調整区域では建物を一度解体してしまうと、
土地としてしか活用方法がなくなってしまうので、
売却に迷われた際は、そのままの状態でご相談ください。
今回のご相談内容の土地は、
仲介へ移行し無事に売却すことができました。
このようなご相談もお待ちしております。
他社で断られた場合でも
お尋ねください!!
1円でも高くなる場合は
お気軽にお申し出ください。