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相談事例⑯未接道の家
                                                       
　　　　群馬県前橋市　　W様

群馬県前橋市在住のW様からのご相談です。

独り身の叔父が介護施設へ入ることになり、物件を売却したいです。

しかし、土地が道路に接していないため、

建て替えることは困難かと思われます。

このような物件ですが買い取ってもらえるのでしょうか？

 

このようなご相談内容でした。

ご親族が、もともと住んでいらした家に住まなくなって、

所有していても仕方がないので売却したいというお客様は多くいらっしゃいます。

今回のケースも同様です。

建物や土地は所有しているだけで、

固定資産税や都市計画税などの維持費がかかります。

また、建物の老朽化が激しくなると、いつ損壊してもおかしくはありません。

その為、いつかは建て替えや修繕、建物の解体など何らかの対処が必要です。

しかし、今回の物件は、土地に道路が接していない未接道の物件です。

基本的に再建築ができない物件は、建物を解体し更地として活用するか、

修繕・リフォームして活用するか、そのままの状態で活用するかの三択になります。

 

今回は、そのままの状態で買い取らせていただきました。

また、未接道の物件は役所での申請により、再建築の許可が降りる場合もありますので、

まずは市役所へ行くことをお勧めします。

 

このようなご相談もお待ちしております。

お気軽にお問い合わせください。