ワケアリ・再建築不可・事故物件・任意売却物件など、どんな物件でもご相談ください。
〒103-0022 東京都中央区日本橋室町3-3-1 E.T.S.室町ビル13階
ワケあり物件でお困り方はお気軽にご相談ください。
- 同じ建物内やマンションで事件または事故があり売却したい。
- ご親族・ご親戚の物件で亡くなった方の物件を売却したい。
- 事件(自殺・死亡事故)があった物件を売却・リースバックしたい。
- 売却したい事故物件・任意売却物件を不動産会社が取り合ってくれない。
- 宗教・暴力団施設が近隣にあり、すぐにでも売りたい。
- 火災や水害等の自然災害に見舞われた不動産。
- 建て替えが法律上できない既存不適格物件。
再建築不可物件・訳あり物件・事故物件・任意売却物件など、どんな物件でも買取ります!
建て替えが法律上できない物件や、訳あり物件、任意売却物件など、不動産業者などでは買取りや査定を断られてしまう不動産を弊社では積極的に買取りしています。
例えば、火災や水害等の自然災害に見舞われた不動産や、地震の影響で地盤が液状化してしまった土地など、売却の難しい土地建物をお取り扱いします。
また、入居者が自殺や殺人で亡くなったマンションや戸建てなどをお持ちのオーナー様、ご家族が亡くなられた物件を持つご家族・ご親族の方も、お気軽にご相談ください。
再建築不可物件も買取ります
再建築不可物件とは、建築基準法にある接道義務を果たしていない等の理由で建て替えをすることができない物件のことをさします。
建築基準法では、建築基準法で認められた道路に2m以上接道していないと建物が建てられません。もし、建築基準法を満たしていない既存の物件を、許可なく取り壊してしまった場合、その土地に再度建物を建てることはできなくなってしまいます。
土地の再生・活用方法には専門的な知識が必要となりますので、更地にせず、弊社までご相談ください。弊社ではどんなことでも経験豊富な専門スタッフが親切丁寧に対応いたします。
古家付き土地も買取ります
古家付きの土地を処分する際に、そのまま買取業者に買取りを依頼すると、
手間はかかりませんが一般的に価格が低くなってしまいます。
更地にしてから土地を売却するのか、古家付きのまま売却するのか、弊社ではお客様のお住まいの地域・建物などを総合的に考慮し、市場性を勘案した上で買取りのご提案をさせていただきます。
また、解体費用を捻出すべきかどうか、現状のままで判断させていただきます。建物の有無は問いません。
※建物の解体作業が必要な場合は、敷地の利権関係や境界、法令上の制限などを確認し、取壊し作業に入ります。
アパート・マンションなども買取ります
築年数の経過による老朽化や、間取りや設備状況による稼働率の低下を招いた物件など、建替えが必要なアパート・マンションなどの買取りをいたします。築年数が古くなることで、新築時に比べて入居率が悪くなるだけでなく、修繕費や管理費がかさみます。また、昔の物件ですと、建替えの際に再建築不可となるケースもございます。その様なケースもぜひ、弊社へお任せください!
スピーディに対応させていただきます。
他にも、家賃滞納者の対応や、現入居者への立ち退き交渉など、お困りでしたらご相談お待ちしております。
他社で断られた場合でも
お尋ねください!!
1円でも高くなる場合は
お気軽にお申し出ください。