ワケアリ・再建築不可・事故物件・任意売却物件など、どんな物件でもご相談ください。

埼玉県加須市在住のK様からのご相談です。

両親から相続した家を売却したいです。

木造の築年数は３０年以上は経っていると思います。

市街化調整に位置しているため、なかなか買い手が付かず困っています。

早急に現金化したいと考えております。よろしくお願いします。

このようなご相談内容でした。

木造の建物の耐用年数は２２年です。耐用年数とは家の寿命のことを言います。

この耐用年数を超えた場合、建物を解体し、

①更地にして売却するか。

②また新たに建物を建て売却するか。

の二通りと、多少、資産価値が落ちてしまいますが、

③そのままの状態で売却することも可能です。

しかし、今回の物件の場合は、市街化調整区域に位置しています。

市街化調整区域とは、基本的に建物を建てられない地域のことです。

そのため、一度建物を解体してしまったら、

再建築は出来ません。更地として売却することになります。

今回のケースも、建物の老朽化も進んでいることを考思し建物を解体し、

更地として売却する方法を選択しました。その土地は現在、

近隣の工事業者の資材置き場として使われております。

このようなご相談もお待ちしております。

お気軽にお問い合わせください。